Dlaczego warto inwestować w luksusowe apartamenty na wynajem w Zakopanem?
Rynek nieruchomości luksusowych to obecnie najlepsza opcja inwestycji na niepewne czasy, a niektóre miejsca w Polsce przyciągają również uwagę zagranicznych inwestorów. Jednym z takich miejsc jest Zakopane, które oferuje pewne źródło dochodu z wynajmu. Ale dlaczego warto inwestować w apartamenty na wynajem w Zakopanem? Przedstawiamy kilka powodów.
Zakup nieruchomości jako najlepsza forma inwestycji długoterminowej
Wielkie zainteresowanie rynkiem nieruchomości jako aktywem inwestycyjnym nie jest nowym trendem i nie wynika tylko z pandemii. Rynek ten od dawna jest bardziej stabilny niż rynek finansowy. Kupowanie gruntów, mieszkań, lokali czy domów jest bardziej opłacalne i bezpieczne niż nieprzewidywalne lokowanie kapitału na innych rynkach. Chociaż dzisiaj coraz więcej osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania pod wynajem, to prestiżowe apartament jako źródło pasywnego dochodu jest dostępny tylko dla nielicznych. Dlaczego warto posiadać takie nieruchomości w swoim portfelu inwestycyjnym? Zwrot z wynajmu w Zakopanem może wynosić aż 12% rocznie, co jest często wyższym zyskiem niż w przypadku apartamentów zagranicą. Dodatkowo, koszty obsługi zarządcy na miejscu są tańsze, a Zakopane przyciąga turystów przez cały rok, a nie tylko w sezonie.
Jak wskazuje Adam Parzusiński z Hectares, która zarządza inwestycjami deweloperskimi wysokiej klasy apartamentów w Zakopanem:
„Inwestycje nie powinny być nigdy celem samym w sobie. Rolą ich jest ubezpieczenie przed wydarzeniami, które znacząco mogą wpłynąć na kondycję finansową. W czasach tak dynamicznych warto pomyśleć o zabezpieczeniu, które charakteryzuje się elastycznością. Wynajem apartamentów segmentu premium daje właśnie taką możliwość. ROI z nich jest bardzo wysoki, a w razie czego taką nieruchomość możemy zawsze sprzedać z zyskiem. Ja zalecam swoim klientom od lat dywersyfikację portfela inwestycyjnego, czyli przechowywanie kapitału w różnych instrumentach finansowych. To, pozwala zmniejszyć ryzyko i zabezpieczyć się przed utratą kapitału, ale także daje szansę na większe zyski. Do najbardziej opłacalnych zaliczam właśnie zarabianie na mieszkaniach o wysokim standardzie w lokalizacjach najczęściej odwiedzanych w Polsce. Cena ich jest niższa niż w innych krajach, a zwrot z inwestycji jest bardzo korzystny”.
Zwiększone zainteresowanie i sprzedaż luksusowych apartamentów
Apartamenty segmentu premium stanowią wyznacznik statusu ekonomicznego dla osób, które są ich właścicielami, ale również dla tych, którzy zamieszkują je podczas wakacji czy wyjazdów służbowych. Najczęściej nabywane są przez zamożne osoby związane ze światem biznesu oraz celebrytów, którzy pragną pomnażać swoje oszczędności i jednocześnie mieć miejsce do wypadów rodzinnych oraz wypoczynku w dni wolne od pracy. Tak zwane „drugie mieszkanie” jest obecnie bardzo popularne i dobrą metodą na pomnażanie kapitału, zastępującą tradycyjne lokaty.
Rynkiem apartamentów, w najczęściej odwiedzanych przez turystów miejscach, interesują się również zagraniczni inwestorzy. Deweloperzy są tego świadomi i kierują swoją ofertę oraz działania marketingowe również do klientów zza granicy. Co ich przyciąga? Bez wątpienia przyciągają ich ceny! Mieszkania tutaj są tańsze w porównaniu do cen zachodnich. W 2022 roku obcokrajowcy nabyli w Polsce niemal 14,4 tysiąca mieszkań oraz ponad trzy tysiące lokali użytkowych, a Niemcy zajmują drugie miejsce pod względem nabywania nieruchomości w Polsce. Rosnąca aktywność na rynku mieszkaniowym obywateli Indii również zasługuje na uwagę, ponieważ ich zainteresowanie wzrasta z roku na rok.
Dlaczego warto kupić na wynajem luksusowy apartament w Zakopanem?
Analizując rynek nieruchomości w Zakopanem, można wskazać kilka powodów:
- Stabilny wzrost cen: w ostatnich latach ceny nieruchomości w tym regionie systematycznie rosną. To wynika z rosnącego zainteresowania turystów, którzy chcą cieszyć się urokami górskiego krajobrazu i atrakcjami, jakie oferuje to popularne miejsce wypoczynku. Inwestycja w apartament właśnie tutaj może przynieść znaczny wzrost wartości nieruchomości w perspektywie długoterminowej.
- Wysoka rentowność z wynajmu: popyt na wynajem apartamentów o wysokim standardzie w tym regionie jest ciągle wysoki. Dzięki temu inwestorzy mogą osiągnąć atrakcyjne zyski z regularnego wynajmu swojej nieruchomości. Szczególnie w okresach sezonowych, takich jak zimowe ferie czy letnie wakacje, ceny wynajmu mogą znacznie wzrosnąć, ale jest to region, który jest odwiedzany praktycznie przez cały rok.
- Prestiż i wysoka jakość życia: posiadanie apartamentu o wysokim standardzie w Zakopanem to nie tylko inwestycja finansowa, ale także możliwość korzystania z prestiżowej przestrzeni w pięknym otoczeniu. Właściciele mogą cieszyć się wysokim standardem życia, komfortowymi udogodnieniami i spektakularnymi widokami na góry. Dodatkowo, Zakopane oferuje szeroką gamę atrakcji, w tym szlaki turystyczne, stoki narciarskie, spa i restauracje, co przyciąga zarówno turystów, jak i potencjalnych najemców.
- Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego: posiadanie nieruchomości jako aktywu inwestycyjnego może zapewnić ochronę przed zmiennością rynku finansowego i innymi ryzykami inwestycyjnymi. Odpowiednio zarządzane apartamenty stanowią stabilne źródło dochodu pasywnego.
Wiele sposobów wykorzystania nieruchomości
Wysokiej klasy apartamenty mogą być wykorzystywane na wiele różnych sposobów. Przede wszystkim można je wynająć na krótki lub długi termin. Wynajem krótkoterminowy przyciąga głównie zamożnych turystów, podczas gdy wynajem długoterminowy zapewnia stabilniejsze i bezpieczniejsze źródło dochodu z wynajmu, skierowane do pracowników biznesowych wyższego szczebla. W przypadku wynajmu długoterminowego, najemcy są zazwyczaj gotowi zapłacić wyższe czynsze, ale mają również wyższe wymagania co do jakości i prestiżu apartamentu.
Innym sposobem wykorzystania apartamentu jest jego późniejsza odsprzedaż z zyskiem. Wiele osób decyduje się na zakup takich apartamentów z myślą o wynajmie długoterminowym lub z zamiarem późniejszej odsprzedaży. Rynek dóbr luksusowych charakteryzuje się wzrostem cen, a ograniczona podaż tego rodzaju nieruchomości sprawia, że inwestycje w takie apartamenty przynoszą znaczne zyski.
Co należy wziąć pod uwagę przy inwestowaniu w luksusowy apartament na wynajem?
Przy wyborze apartamentu należy uwzględnić kilka istotnych kryteriów, aby zapewnić sobie ciągłe zainteresowanie potencjalnych najemców i osiągnąć opłacalność inwestycji.
Aspekt estetyczny nieruchomości ma duże znaczenie, ponieważ klienci poszukujący luksusowych rozwiązań noclegowych zwracają uwagę nie tylko na komfort, ale także na prestiż apartamentu. Wnętrza, zaprojektowane w najmniejszych detalach, oraz pokoje wykończone z użyciem najwyższej jakości produktów, sprawiają, że osoby przebywające w nich czują się wyjątkowo i są obsługiwane na najwyższym poziomie – dokładnie tak, jak oczekują, jak lubią i na co zasługują.
Należy również uwzględnić aspekt ekonomiczny inwestycji. Najwyższy standard apartamentu ma wpływ na wartość czynszu, co przyczynia się do szybkiego zwrotu z inwestycji i generowania zysków. Tutaj też trzeba wziąć pod uwagę położenie obiektu. Infrastruktura, atrakcje nawet podczas niepogody, natura, gastronomia to tylko niewielki procent, który jest brany pod uwagę przy wyborze miejsca budowy.
Oszacowanie czasu zwrotu z inwestycji, uwzględniającego wkład początkowy oraz oczekiwaną kwotę czynszu, jest kluczowe. Przewidywanie wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości jest istotne zarówno przy planowaniu długoterminowego wynajmu, jak i ewentualnej odsprzedaży nieruchomości.
” Możliwości zarobkowych jest wiele i na tym biznesie nie można stracić. Rynek nieruchomości luksusowych jest odporny, co mieliśmy okazję obserwować w czasie ostatnich wydarzeń gospodarczych, politycznych, czy epidemiologicznych. Warto również zauważyć, że rynek mieszkań o wysokim standardzie pod wynajem w Polsce dynamicznie się rozwija, a rosnące ceny nieruchomości przyciągają inwestorów, zarówno z kraju, jak i z zagranicy” – podkreśla Adam Parzusiński z Hectares.
Dlaczego warto kupić apartamenty inwestycyjne w Zakopanem?
Zakopane jest jednym z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Polsce, przyciągającym zarówno turystów z kraju, jak i z zagranicy, a sezon trwa tu cały rok. Tatry, w tym Zakopane, cieszą się nieustanną popularnością wśród turystów. W 2022 roku Tatrzański Park Narodowy odwiedziło ponad 4,5 miliona turystów. Obecnie w Zakopanem budowana jest inwestycja Halevia Resort & Spa, która skierowana jest do najbardziej wymagających klientów i oferuje wysoki zwrot z inwestycji.
Budynki kompleksu Halevia Resort & Spa zostały wykonane w technologii energooszczędnej z myślą o ochronie środowiska. Wykorzystano naturalne materiały charakterystyczne dla regionu, takie jak drewno, ceramika i kamień naturalny. Wyposażone są również w systemy fotowoltaiczne, pompy ciepła do ogrzewania wody użytkowej i centralnego ogrzewania, a także odpowiednie docieplenia. Troska o ekologię jest coraz bardziej doceniana przez klientów, co czyni inwestycję w taką nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną, ale to również duży atut dla nabywców.
Więcej informacji na temat inwestycji można znaleźć na stronie www.halevia.pl.
Podsumowując, inwestycja w Zakopanem może przynieść wiele korzyści. Oferuje ona potencjał wzrostu wartości nieruchomości, atrakcyjną rentowność z wynajmu oraz możliwość cieszenia się prestiżowym stylem życia w pięknym otoczeniu górskim. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zawsze warto dokładnie zbadać rynek, skonsultować się z ekspertami i uwzględnić swoje cele finansowe i preferencje. Po prostu zadbać o bezpieczną transakcję, z której będzie można czerpać korzyści i radość.
