ZPIPopularny
Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) — procedura, koszty i ryzyka
ZPI krok po kroku: wniosek, koncepcja, plan ogólny, koszty i umowa urbanistyczna. Sprawdź aktualne zasady, terminy i ryzyka przed rozmową z gminą.
Najnowsze publikacje i archiwum
Land Developer — kto to jest? Land development i land flipping w praktyce
Kim jest land developer? Poznaj land development, flipping działek, etapy pracy i koszty. Sprawdź, jak zdobyć autorski certyfikat Land Developer® Hectares.
Czytaj artykuł ↗Śniadanie biznesowe już 29 września w Warszawie. Tematem Zintegrowane Plany Inwestycyjne
Śniadanie biznesowe już 29 września w Warszawie. Tematem Zintegrowane Plany Inwestycyjne
Czytaj artykuł ↗
Wniosek i uwagi do planu ogólnego: jak je przygotować? Instrukcja i wzory
Jak napisać wniosek i uwagi do planu ogólnego? Sprawdź terminy, formularz, przykłady uzasadnień, OUZ i checklistę przed wysłaniem pisma do gminy.
Czytaj artykuł ↗![Plany ogólne i warunki zabudowy po zmianach. Szykuje się poluzowanie przepisów [Analiza projektów ustaw]](/api/blog-media/ea330128-02e4-47f5-89d2-a602b9a012ba.png)
★ PopularnyPlany ogólne i warunki zabudowy po zmianach. Szykuje się poluzowanie przepisów [Analiza projektów ustaw]
Reforma planowania przestrzennego jeszcze się nie zakończyła, a już pojawiają się propozycje jej kolejnych zmian. W ostatnich tygodniach do Sejmu trafiły dwa projekty ustaw, które mogą złagodzić część ograniczeń dotyczących warunków zabudowy oraz terenów położonych poza obszarami uzupełnienia zabudowy (OUZ). Dla właścicieli gruntów, inwestorów i deweloperów to projekty, które zdecydowanie warto obserwować.
Czytaj artykuł ↗Jak przygotować dane do analizy działki?
Najlepszy początek to jednoznacznie wskazana nieruchomość i jasno opisany cel. Nie musisz od razu mieć całej dokumentacji.
Czytaj artykuł ↗Analiza chłonności: od powierzchni działki do wariantów zabudowy
Powierzchnia gruntu to dopiero początek. Chłonność pokazuje możliwe zagospodarowanie przy konkretnych założeniach i ograniczeniach.
Czytaj artykuł ↗
Jak wygląda współpraca przy ZPI?
ZPI wymaga połączenia projektu, dokumentacji i rozmów z gminą. Dlatego zaczynamy od oceny możliwości, a nie od gotowego rysunku.
Czytaj artykuł ↗
Kim jest land developer i co wnosi do projektu?
Rozwój gruntu zaczyna się od rozpoznania możliwości. Land developer łączy tę analizę z organizacją kolejnych etapów projektu.
Czytaj artykuł ↗Co przygotować przed sprzedażą gruntu?
Czytelna oferta zaczyna się przed publikacją ogłoszenia. Uporządkowane informacje pomagają prowadzić rzeczowe rozmowy z kupującymi.
Czytaj artykuł ↗
239 000 transakcji gruntami - dlaczego Polacy inwestują w ziemię?
Rynek nieruchomości gruntowych w Polsce w 2024 roku bije rekordy. Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) zarejestrowano aż 239 000 transakcji dotyczących gruntów niezabudowanych, co oznacza wzrost o 10,1% w stosunku do roku poprzedniego. To nie tylko liczba – […]
Czytaj artykuł ↗
Jest właścicielem ponad 1 mln hektarów ziemi
Stanley Kroenke – największy prywatny właściciel ziemski w USA Wyobraź sobie posiadanie ziemi rozciągającej się od Meksyku po Kanadę. Dla Stanleya Kroenke – amerykańskiego miliardera i właściciela m.in. klubu Arsenal Londyn – to rzeczywistość. Dzięki konsekwentnemu trzymaniu się długoterminowej strategii […]
Czytaj artykuł ↗
Land Developer Masterclass 2025: Klucz do Sukcesu w Inwestycjach Gruntowych
Rynek nieruchomości gruntowych w Polsce przechodzi obecnie dynamiczne zmiany, które otwierają przed inwestorami ogromne możliwości. Ziemia, jako zasób nieodnawialny, od lat przyciąga uwagę osób poszukujących stabilnych i długoterminowych zysków. Jednak rosnące skomplikowanie przepisów, urbanizacja oraz nowoczesne technologie sprawiają, że inwestowanie […]
Czytaj artykuł ↗
Przygotowujemy grunt pod projekt PRS (Private Rented Sector)
W Hectares pracujemy nad rozwojem i wydobyciem potencjałem różnych gruntów. Obecnie pracujemy nad projektem typu Suburban PRS.
Czytaj artykuł ↗
Inteligentna analiza czyli Land Analytics AI
Naucz się m.in jak wykonać analizę chłonności gruntu i wygenerować 70 koncepcji w 20 minut dzięki AI oraz poznaj wiele narzędzi automatyzacji. Land Analitycs AI | Automation to pierwsze takie szkolenie na rynku nieruchomości, które łączy najnowsze technologie sztucznej inteligencji […]
Czytaj artykuł ↗
Nowe horyzonty inwestycji gruntowych i kluczowe tereny inwestycyjne w Polsce | Konferencja Hectares 29 listopada w Warszawie
Data: 29 listopada 2024 Miejsce: Warszawa, AirHotel Więcej informacji i bilety: https://hectares.pl/business-coffee-shot/ Zastanawiasz się, jak zmieniają się trendy na rynku gruntów w Polsce? Chcesz poznać kluczowe tereny inwestycyjne i zdobyć wiedzę, która pomoże Ci podejmować lepsze decyzje w przyszłości? Konferencja […]
Czytaj artykuł ↗
Informator: Sprawy organizacyjne | Land Developer MasterClass
Szanowni Państwo,z przyjemnością zapraszamy na spotkanie inauguracyjne i networkingowe uczestników programu edukacyjnego Land Developer Masterclass w Warszawie które odbędzie się już w ten piątek 27 września. Agenda spotkania:13.15 – 14.00 – Rejestracja uczestników i powitalna kawa14:15 – Rozpoczęcie spotkania: 18:00 Planowane zakończenie spotkania. […]
Czytaj artykuł ↗Land Developer Masterclass: Klucz do Sukcesu w Inwestycjach Gruntowych
Rynek nieruchomości gruntowych w Polsce przechodzi obecnie dynamiczne zmiany, które otwierają przed inwestorami ogromne możliwości. Ziemia, jako zasób nieodnawialny, od lat przyciąga uwagę osób poszukujących stabilnych i długoterminowych zysków. Jednak rosnące skomplikowanie przepisów, urbanizacja oraz nowoczesne technologie sprawiają, że inwestowanie […]
Czytaj artykuł ↗
Biznes, wiedza, inwestycje czyli śniadania biznesowe pełne inspiracji | 27 września
Data: 27 września 2024 r. Miejsce: Warszawa Bilet 189 zł netto: https://app.easycart.pl/checkout/95307239/warszawa-27-09 Zastanawiasz się, jakie są najnowsze trendy i wyzwania w obszarze nieruchomości gruntowych? Chcesz poszerzyć swoją wiedzę i nawiązać wartościowe kontakty biznesowe? Jeśli tak, to Business Coffee Shot by […]
Czytaj artykuł ↗
Wniosek o ZPI (Zintegrowany Plan Inwestycyjny) czyli kompleksowa usługa dla inwestorów.
Obecnie obsługujemy wielu inwestorów w procesie ZPI. Skontaktuj się z nami i poznaj więcej szczegółów jak możemy Ci pomóc.
Czytaj artykuł ↗
Wniosek lub Uwagi do Planu Ogólnego. Nowa usługa dla właścicieli gruntów!
Gmina pracuje nad uchwaleniem planu ogólnego zadbaj o swoją nieruchomość i zleć przygotowanie wniosku lub uwag do Planu Ogólnego specjalistom Hectares.
Czytaj artykuł ↗
Konferencja Hectares 2024: Nowe Horyzonty Inwestycji Gruntowych
Już 29 listopada 2024 w Warszawie odbędzie się wyjątkowe wydarzenie, które przyciągnie uwagę wszystkich, którzy są związani z rynkiem nieruchomości gruntowych w Polsce. Konferencja Hectares: Nowe horyzonty inwestycji gruntowych i kluczowe tereny inwestycyjne w Polsce to jedno z najważniejszych spotkań […]
Czytaj artykuł ↗
Nowość: Rozwój gruntów i projektów deweloperskich w oparciu o ZPI (Zintegrowany Plan Inwestycyjny)
Rozwój nieruchomości gruntowych oraz realizacja projektów deweloperskich to obszary, które w ostatnich latach zyskują na znaczeniu. W odpowiedzi na potrzeby rynku oraz rosnącą złożoność procesów inwestycyjnych, pojawiło się nowe narzędzie, które może znacząco ułatwić te działania – Zintegrowany Plan Inwestycyjny […]
Czytaj artykuł ↗Twój Przewodnik po Inwestowaniu w Grunty: Poznaj Najnowsze Wydarzenia i Szkolenia Hectares
Na przestrzeni lat, Hectares zyskała renomę jako marka, której DNA jest nierozerwalnie związane z dzieleniem się wiedzą i doświadczeniem w dziedzinie nieruchomości gruntowych. Nasze głębokie przekonanie o sile wiedzy jako klucza do budowania trwałych, partnerskich relacji z inwestorami prywatnymi, deweloperami, […]
Czytaj artykuł ↗Podcast: Poniedziałki z Hectares! Posłuchaj o inwestowaniu w nieruchomości gruntowe.
Właśnie ruszamy z nowym projektem, który całkowicie zmieni Wasze pojęcie o inwestowaniu w nieruchomości gruntowe! Jesteśmy pełni pomysłów na podniesienie wartości gruntów i przeanalizowaliśmy wiele możliwości, aby inwestycja była opłacalna, a nasi klienci mogli pomnożyć swój dochód w nieskończoność! Czy […]
Czytaj artykuł ↗
Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) - szczególny rodzaj planu miejscowego z nowelizacji reformy dla inwestorów
Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym, uchwalona przez Sejm 7 lipca 2023 roku, wprowadza szereg istotnych zmian, które mają ogromne znaczenie dla wielu podmiotów i społeczności. Te nowe przepisy wyznaczają kierunek rozwoju przestrzennego kraju na kolejne lata, dając w założeniu priorytet […]
Czytaj artykuł ↗Od podstaw do eksperta. Land Developer MasterClass. Czyli sztuka inwestowania w grunty.
Już na jesieni rusza duży projekt edukacyjny od Hectares. Land Developer MasterClass, czyli alternatywa dla studiów podyplomowych. Hybrydowe szkolenie z tematyki analizowania i inwestowania w grunty, które będzie składać się ze spotkań stacjonarnie i spotkań online. 6 tygodni, dwie metody […]
Czytaj artykuł ↗
Nie akceptujemy takich praktyk biznesowych. Oświadczenie Spółki.
Szanowni Klienci, poniżej oświadczenia Prezesa Zarządu – Adama Parzusińśkiego
Czytaj artykuł ↗
Znika jeden z kryteriów uzyskania Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie ominie także Decyzji o warunkach zabudowy (dalej: Decyzja WZ, wuzetka). Aktualnie, aby uzyskać Decyzję WZ należy spełnić szereg warunków. Jednym z nich jest zasada dobrego sąsiedztwa, która polega na tym że co […]
Czytaj artykuł ↗
Łatwiejsza wycinka drzew dla właścicieli działek
Końcem września do Sejmu trafił projekt ustawy o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier administracyjnych i prawnych. Właścicieli nieruchomości powinny zainteresować zapisy dotyczące wycinki drzew na działce. Zaproponowane zmiany mają poluzować obecne przepisy i ograniczyć konieczność udania się do […]
Czytaj artykuł ↗
Kontrowersyjna opłata planistyczna ląduje w koszu.
Nowy projekt przedstawiony przez resort rozwoju bez kontrowersyjnej opłaty planistycznej. Ministerstwo wycofuje się z wprowadzenia mini katastru od gruntów. Planowana zmiana art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu przestrzennym zakładała, że jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą […]
Czytaj artykuł ↗
Działka bez dojazdu i dostępu do drogi publicznej
Wyobrażasz sobie sytuację, że kupujesz działkę i nie masz jak do niej dojechać? Abstrakcja? Niekoniecznie! Takie sytuacje zdarzają się na rynku nieruchomości. Co zrobić, gdy działka nie ma dojazdu? Jak sprawdzić, czy ziemia, którą chcesz kupić, ma dostęp do drogi […]
Czytaj artykuł ↗
Ceny gruntów rolnych mocno w górę.
Działki są obecnie jednym z najbardziej pożądanych produktów na rynku. Obecne pragnienie posiadania własnego kawałka ziemi przełożyło się na wzrost cen nie tylko nieruchomości budowlanych, ale także i rolnych. Trwa dużo dyskusji na temat wzrostu zainteresowania gruntami rolnymi i rolnictwem, […]
Czytaj artykuł ↗
Sprzedaż działki rolnej przed upływem 5 lat — kiedy potrzebna jest zgoda KOWR?
Czy można sprzedać działkę rolną przed upływem 5 lat? Wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest zgoda KOWR, jakie są wyjątki i gdzie złożyć wniosek.
Czytaj artykuł ↗
Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną a podatek VAT23%
Na co dzień poruszamy się w różnych tematach związanych z nieruchomościami gruntowymi. Są to sprawy związane z koncepcjami podziałów geodezyjnych, analizą chłonności gruntu pod dany projekt, wyszukiwaniem gruntów na sprzedaż dla inwestora, analizą miejscowych planów zagospodarowania terenu, przygotowaniem wniosków o […]
Czytaj artykuł ↗
Ile ziemi ma Kościół w Polsce? Dane, źródła i grunty trafiające na rynek
Nie istnieje jeden aktualny publiczny rejestr całego areału. Sprawdzamy, co naprawdę wynika z danych KOWR i ewidencji gruntów oraz jak czytać medialne szacunki.
Czytaj artykuł ↗
Przeczytaj artykuł w TVN24 o naszym Raporcie
Dziś ukazał się artykuł o Raporcie na temat nieruchomości gruntowych w Polsce. Nasza Ekspertka Daria Rzepiela w artykule w serwisie TVN24 komentuje obecną sytuację: “W ostatnim roku moi Klienci oprócz inwestycji mieszkaniowych odważnie inwestują w nieruchomości gruntowe. Są to najczęściej […]
Czytaj artykuł ↗
Jakość życia a miejsce zamieszkania. W pogoni za szczęściem.
Filip Springer kiedyś powiedział, że “nuda pomaga nam dostrzec, że często nie wygodnie siedzimy”. Myślę, że ludzie, szczególnie w trakcie pandemii poczuli, co ich uwiera w domach. Gdzie szukają teraz szczęścia i czym jest w ogóle szczęście? Przyjrzyjmy się różnym […]
Czytaj artykuł ↗Siła wyższa, czyli jak przewidzieć możliwość zaistnienia przyczyn nieprzewidywalnych
Na początku należy wyjaśnić czym właściwie jest postanowienie umowne dotyczące „siły wyższej”. Siła wyższanie posiada definicji legalnej, to znaczy, że nie widnieje w przepisach prawa w sposób bezpośredni. Jest tokonstrukcja, której skutki są wskazane w przepisach prawa, natomiast o samej […]
Czytaj artykuł ↗
Wzrost cen nieruchomości, a rozbudowa stref podmiejskich -wywiad dr Jadwigą Gałką
W jakie obszary warto teraz inwestować? Aby rozpocząć rozważania na ten temat, musisz mieć dane do przeanalizowania. Skąd je wziąć? W krótkim wywiadzie dr Jadwiga Gałka z Instytutu Geografii i Gospodarki Przestrzennej prezentuje tylko cześć informacji, które zapewne będą dla […]
Czytaj artykuł ↗
Segment działek z największym potencjałem rozwoju
To opinia pośredników, którzy na swoich rynkach zauważyli znaczny wzrost zainteresowania nieruchomościami gruntowymi. Tak, popyt na działki wciąż rośnie! Co z tym zrobisz? Wszyscy to widzą, nie wszyscy reagują Znasz słowa: “Niewykorzystane szanse bolą jeszcze bardziej niż popełnione błędy”? No […]
Czytaj artykuł ↗
Pierwszy krok w kierunku zróżnicowanego budownictwa
Filozofia Kaizen wywodząca się z Japonii zakłada, że wiele drobnych zmian wymagających niewielkiego wysiłku wyznacza nowe ścieżki biznesowe, które przekładają się na sukces. Jak zatem techniką małych kroków podążać w stronę rozwoju bez obciążeń dla firmy? jak pogodzić interes dewelopera […]
Czytaj artykuł ↗
Adam Parzusiński przedstawicielem Rady Doradczej Klientów Otodom
Tylko 12 pośredników z całej Polski uczestniczy w Radzie Doradczej Klientów Otodom! Jest wśród nich także ekspert od gruntów! Zobacz, dlaczego to ważne. Jeden z najlepszych serwisów, który ma duży wpływ na rynek nieruchomości, a już na pewno na pracę […]
Czytaj artykuł ↗
Nowe perspektywy na Spotkaniu Liderów Nieruchomości w Serocku
Na scenie Monika Rudnicka, Adam Parzusiński, Oskar Zięta i Marek Konrad podczas Spotkania Liderów Nieruchomości w Serocku o nowych perspektywach z różnych perspektyw.
Czytaj artykuł ↗